Mi a helyzet az ingatlan felújítások területén?

A jól képzett és tapasztalt mesteremberek tömeges külföldre távozása miatt nagyon sokat kell várni – sajnos nemcsak a jó - szakemberekre. Akár több hónap is lehet a várakozás és jó előre le kell foglalni a szakikat. Jellemzően előfordulnak a csúszások, azaz egy elvállalt munkát nem tudnak időben elkezdeni, mert elcsúsznak a korábbi munka befejezésével.

Ez elég gond lehet, mivel ha szabadságot vettünk ki a munkahelyünkön mondván mi is elvégzünk egy kis segédmunkát, már minden kútba is esik.

Ha a felújítási munka több szakiparost is érint és az egyik elcsúszik időben az a többire is kihat. Sajnos előadódhat az is, hogy a csúszás miatt valamelyik iparos már el sem végzi az elvállalt a munkát.

Mérjük fel a projektünk bonyolultságát.

Mielőtt nekikezdenénk a lakásfelújításhoz tegyük fel a kérdést magunknak miszerint, képesek vagyunk-e végig vinni a projektet. Írjuk le egy lapra mindazt, amit meg szeretnénk valósítani és elemezzünk azt reálisan.

Komolyabb munkáknál mindenképpen javasoljuk, hogy vegyen igénybe fővállalkozót vagy műszaki ellenőrt.

Minél nagyobb a felújítás, annál fontosabb, hogy legyen valaki, aki vállalja a felelősséget. Ha van fővállalkozó, az ő dolga elintézni, hogy minden tökéletes legyen, az elvégzett munkáért is neki fizetünk.

Másik lehetőség, hogy megbízni egy műszaki ellenőrt, aki elég képzett ahhoz, hogy vitás kérdésekben igazságot tudjon tenni, és el tudja dönteni, a kőműves, a vizes vagy a burkoló hibázott-e. Fontos, hogy minden mester legyen tisztában, a munkát a műszaki ellenőr veszi át, és Ön csak akkor fizet, ha a műszaki ellenőr már áldását adta rá.

Igen, ez komolykiadásnak tűnik, de minél nagyobb a felújítás, annál inkább behozza az árát!

Az építőanyagok akár az ötödével többe kerülnek, mint egy évvel ezelőtt. Ha tudja, hogy egy éven belül felújít, jobb az anyagokat már korábban beszerzi.

Sok esetben látjuk, hogy nincs meg a kellő költségvetés. Sokan eleve tovább nyújtózkodnak a takarójuknál, és ha ehhez még hozzá jön az előre nem kalkulált anyag, munkadíj áremelkedés is, az további komoly konfliktusokat generál.

Mindig is fontos volt, de most igazán kiemelt jelentősséggel bír, hogy felkészüljön a váratlan helyzetekre. A lakásfelújítás során számtalan be nem tervezett gond és ezzel együtt plusz munka adódhat, ezeket nem tudjuk előre mind megjósolni, de a lehető legjobban fel kell rájuk készülni, szellemileg, és  anyagilag egyaránt.