Mi is a Home Staging?
Röviden összefoglalva: az ingatlan eladás előtti átalakítása
Bővebben...
Egy ingatlan eladásnál szinte minden esetben felmerül, hogy érdemes-e a szeretett, eladásra szánt ingatlanunkra költeni még valamennyit annak érdekében, hogy jobb árat érjünk el vagy hamarabb sikerüljön az eladás vagy mivel tudunk kitűnni, felhívni a vevők figyelmét a nagyon hasonló ingatlanok közül.
Minden ingatlan más és más, de nincs az az akár tökéletesnek hitt ingatlan is, amit ne lehetne apróbb változtatásokkal a potenciális vevőknek vonzóbbá tenni.
Európában komoly vállalkozások működnek ezen a téren, Magyarországon ez még nem túl elterjedt. Nálunk jelenleg a keresleti piac a jellemző, azaz az eladók válogathatnak a vevők között, így nem feltétlenül motiváltak abban, hogy még beruházzanak az ingatlanjukba.
Néhányan azonban már felismerték, hogy még ebben az ingatlanpiaci helyzetben is lehet a sok pénznél még több pénzt realizálni néhány ügyes ötlettel és nem túl nagy anyagi ráfordítással.
A home stagingnek sok szintje van, mindenki eldöntheti mi az az anyagi és időráfordítás, amit még bevállal vagy profi céget- például minket – bíz meg ennek a lebonyolításával.
Nézzünk néhány nem drága, de hatásos megoldást.
A lakás vagy ház bejárata nagyon fontos, ez legyen hívogató és barátságos.
A kopár falak lehangolóak, díszítsünk ízlésesen. Néhány kép, virág remekül mutat.
Takarítsunk ki, a kacatokat pakoljuk el, a rendezett összkép mindig bejön.
A „kevesebb néha több” szabály nagyon fontos. Ne zsúfoljunk össze mindent egy szobában, a nagy bútorok, nehéz tárgyak összenyomják a teret. Törekedjünk a szellős berendezésre, így nagyobb lesz a tér.
Ha már jobban belenyúlunk a pénztárcánkba egy festés vagy tapétázás is csodákat tehet.
Általában az ingatlan értékének 1-5%-át lehet, illetve érdemes home stagingre költeni.
A festés, tapétázás, szanitercsere a vizes helyiségekben, bútorok átrendezése több millió forintos vételár növekedést is jelenthet.
